Hus i Danmark
Hus > Hus i Danmark
Den som köper hus i Danmark bör känna till att själva husköpet fungerar lite annorlunda än vad man är van vid i Sverige.
Typiskt hus i dansk villabebyggelse.
Den svensk som väljer att köpa hus i Danmark bör känna till att spelreglerna vid husköp avviker något från dem som gäller i Sverige. Tänk särskilt på följande:
- I Danmark är det säljaren – inte köparen – som ansvarar för att bostaden överlåts i ett adekvat skick. Säljaren brukar ofta undvika ansvaret genom att anlita en sakkunnig för att utarbeta ett dokument som beskriver alla skador eller möjliga, kommande skador på huset. Säljaren har nämligen ansvaret för dolda skador under en tioårsperiod efter att huset bytt ägare.
- I Danmark sätter inte säljaren något utgångspris, som senare trissas upp genom budgivningar. Istället fastslår säljaren ett så kallat kontantpris, som intresserade köpare får acceptera eller avslå. Som säljare anger man sedan – utifrån det fasta priset – hur mycket man är beredd att betala. Budgivningar anordnas endast i sällsynta fall när intresset för huset är stort.
- Som köpare har du vanligtvis sex dagars ångerrätt. Därefter ska du som köpare utfärda ett så kallat lagfartsbevis.
Varierande standard
Standaren på danska hus är för det mesta densamma som i Sverige. En skillnad är dock att även förhållandevis nya hus ibland bara är utrustade med englasfönster. Antalet eluttag brukar också vara lägre än i Sverige; det är dessutom vanligt att eluttagen kan stängas av och på med strömbrytare – precis som lampor. Beträffande heminredningen är lantlig inredning med synliga brädgolv vanligt. Sist men inte minst – du som flyttar till Danmark måste omedelbart omregistrera din bil – annars riskerar du höga böter.
